Apartamento T3 NOVO com duas varandas num 2º andar de prédio com elevador. 

Apartamento T3 NOVO com duas varandas num 2º andar de prédio com elevador.

O apartamento possui dois lugares de estacionamento no piso -1 e arrecadação nos pisos -1 e -4.

Composta por:

• Sala 34,50m2;
• Cozinha 19m2;
• Hall 14,50m2;
• Suite 20,00m2;
• Quarto 15,00m2;
• Quarto 14,50m2;
• Casa de banho da suite 5,00m2;
• Casa de banho comum 5,70m2;
• WC social 2,10m2;
• Varanda da frente 27,40m2;
• Varanda traseira 16,00m2;
• Área útil 130,30m2;
• Área total 173,70m2.

Áreas Comuns:

• Iluminação com sensores de movimento;
• Elevadores OTIS para 8 pessoas;
• Piscina na cobertura;

Estacionamento:

• Dois lugares de estacionamento por fração;
• Portão automático com controle remoto;
• Pré-instalação de pontos de carregamento para veículos elétricos
  Tetos;
• Tetos em gesso cartonado com recaídas, focos ou luz indireta isolado acusticamente com lã de rocha (4 cm).

 Paredes:

• Paredes de separação de inquilinos e áreas comuns duplas com isolamento acústico em lã de rocha (4 cm);
• Paredes exteriores com isolamento térmico XPS (4 cm).

Pavimento:

• Isolamento acústico à percussão tipo IMPACTODAN (0.5 cm) sob a betonilha;
• Pavimento laminado hidrófugo na sala, quartos e corredores;
• Pavimento cerâmico LOVE TILES nas instalações sanitárias e cozinha.

Cozinhas:

• Placa de indução (90 cm), exaustor, forno pirolítico (60 cm), microondas (60 cm), máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar louça, frigorífico e arca congeladora vertical de encastre da marca BOSCH;
• Móveis lacados acabamento matte, ilha e mesa FABRI;
• Bancada e parede da bancada em silestone.

Portas:

• Portas interiores em lacado branco;
• Porta exterior do apartamento blindada com fechaduras de segurança.

Roupeiros:

• Roupeiros modulares com portas lacadas a branco e interiores em melamina de linho.

Janelas:

• Caixilharia em alumínio com corte térmico série minimalista;
• Vidro duplo temperado com caixa de ar (20 mm) preenchida com árgon;
• Estores em alumínio térmico com acionamento elétrico local e centralizado;
• Aquecimento de águas domésticas;
• Bomba de calor VIDEIRA ou semelhante apoiada por painéis solares que possibilita uma economia de 92.5% de energia por ano.

Outros:

• Vídeo porteiro com ligação ao telemóvel;
• Extração mecânica de ar nas instalações sanitárias;
• Ar condicionado DAIKIN ou semelhante na sala, quartos e cozinhas;
• Tomadas elétricas nas varandas;
• Rede de fibra ótica;
• Aspiração central.

Acessos:

• A 5min da Estrada dos Cabos D’Ávila;
• A 6min de todo o tipo de comércios e serviços;
• A 3 min do Hospital Santa Cruz;
• A 14min da Praça de táxis;
• A 10min da paragem dos autos carros.

NEW 3 bedroom apartment with two balconies on the 2nd floor of a building with elevator.

The apartment has two parking spaces on the -1 floor and a storage room on the -1 and -4 floors.

Composed by:

• Room 34.50m2;
• Kitchen 19m2;
• Hall 14.50m2;
• Suite 20.00m2;
• Room 15.00m2;
• Bedroom 14.50m2;
• Suite bathroom 5.00 m2;
• Shared bathroom 5.70m2;
• Social WC 2.10m2;
• Front porch 27.40 m2;
• Back porch 16.00 m2;
• Useful area 130.30 m2;
• Total area 173.70m2.

Common Areas:

• Lighting with motion sensors;
• OTIS elevators for 8 people;
• Swimming pool on the roof;

Parking:

• Two parking spaces per fraction;
• Automatic gate with remote control;
• Pre-installation of charging points for electric vehicles;
• Plasterboard ceilings with recesses, spotlights or indirect light acoustically insulated with rock wool (4 cm).

Walls:

• Walls separating tenants and double common areas with rock wool acoustic insulation (4 cm);
• Exterior walls with XPS thermal insulation (4 cm).

Floor:

• IMPACTODAN type impact acoustic insulation (0.5 cm) under the screed;
• Waterproof laminate flooring in living room, bedrooms and hallways;
• LOVE TILES ceramic flooring in the bathrooms and kitchen.

Kitchens:

• Induction hob (90 cm), extractor hood, pyrolytic oven (60 cm), microwave (60 cm), washing machine and dryer, dishwasher, fridge and BOSCH built-in vertical freezer;
• Lacquered furniture with a matte finish, FABRI island and table;
• Countertop and countertop wall in silestone.

Doors:

• White lacquered interior doors;
• Exterior door of the apartment armored with security locks.

Wardrobes:

• Modular wardrobes with white lacquered doors and linen melamine interiors.

Windows:

• Minimalist aluminum frame with thermal break;
• Tempered double glass with air box (20 mm) filled with argon;
• Blinds in thermal aluminum with local and centralized electric drive;
• Domestic water heating;
• VINE heat pump or similar, supported by solar panels, which saves 92.5% of energy per year.

Others:

• Video intercom with cell phone connection;
• Mechanical air extraction in sanitary installations;
• DAIKIN air conditioning or similar in living room, bedrooms and kitchens;
• Electrical sockets on the balconies;
• Optical fiber network;
• Central aspiration.

Hits:

• 5min from Cabos D’Ávila Road;
• 6 minutes from all types of shops and services;
• 3 minutes from Hospital Santa Cruz;
• 14 minutes from the taxi rank;
• 10 minutes from the car stop.

Detalhes Adicionais

• Certificação energética: ND